Unabhängige Beratung

 

Der Grundstein eines jeden Bauprojekts ist eine solide Finanzierung der Maßnahme. Aus diesem Grund ist die Prüfung der wirtschaftlichen Machbarkeit sowie eine fundierte Konzeption der Finanzierung von zentraler Bedeutung für ein Bauprojekt.

Oft beobachte ich zukünftige Bauherren auf der Suche nach dem günstigsten Zins. Mit der ausschließlichen Fokussierung auf den günstigsten Zinssatz durch online Zinsvergleiche, Internetrecherchen und Finanzierungsanfragen wird jedoch meistens der Kern einer guten Finanzierung übersehen: das Finanzierungskonzept. Es hilft nichts, einen guten Zinssatz zu "ergattern" - jedoch eingebettet in ein schlechtes Finanzierungskonzept. Falsch eingeschätzte Projektkosten, zu niedrig angesetzte laufende Betriebskosten, fehlende Reserven, falsche Einschätzung von Eigenleistungen und monatlich zur Verfügung stehenden Mitteln - im Ergebnis teurer Nachfinanzierungsbedarf oder im Extremfall eine nicht tragbare Finanzierung.

Um derartige Szenarien zu vermeiden möchte ich Sie mit einer professionelle Baufinanzierungsberatung unterstützen. Diese beinhaltet:

  • Grundlagenermittlung für eine fundierte und langfristig sichere Baufinanzierung
  • Ableitung eines individuell passenden Finanzierungskonzepts
  • Anbietervergleich, um Ihr Finanzierungskonzept mit einem möglichst günstigen aber auch kundenfreundlichen Anbieter umzusetzen

Grundlagenermittlung

Für die Aufstellung eines Finanzierungsplans sind im ersten Schritt zwei Punkte zu prüfen:

    1. Feststellung des Finanzierungsbedarfs
    2. Bewertung Ihrer wirtschaftlichen Situation, d.h. Bestimmung der monatlichen Belastbarkeit

Zur Feststellung des Finanzierungsbedarfs lesen Sie bitte auch Baukostenberatung im Rahmen meiner Leistungen für Bauherren. Im Gegensatz hierzu ermittlen wir jedoch gemeinsam die Gesamtkostenobergrenze unter Berücksichtigung des zur Verfügung stehenden Eigenkapitals. Im Ergebnis bestimme ich somit auf Basis von Finanzierungsbedarf und Finanzierungsmöglichkeit die maximal finanzierbaren Gesamtprojektkosten für Ihr Projekt.

Erstellen des Finanzierungskonzeptes

Nach der Grundlagenermittlung gebe ich Ihnen einen Überblick über die gängsten Baufinanzierungsprodukte sowie Kombinationsmöglichkeiten und Fördermöglichkeiten (siehe auch Fördermittelberatung).

Gemeinsam mit Ihnen erstelle ich dann ein Finanzierungskonzept, das genau zu Ihnen und Ihrem Bauprojekt passt. Hierbei berücksichtige ich neben den klassischen Finanzierungsinstrumenten insbesondere die Synchronisierung von Bauablauf und Baufinanzierung, damit die Liquidität im Projekt jederzeit sichergestellt ist.

Anbietervergleich

Als unabhängiger Finanzierungsberater unterstütze ich Sie als neutraler Berater und finde das für Sie optimale Finanzierungsangebot aus einem Pool von mehr als 300 Banken, Sparkassen und Versicherungen - bei Bedarf inklusive Zwischenfinanzierung.